Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Ankommen, wohlfühlen – Ein Apartment, viel Platz und Bestlage im Ingolstädter Westen. Ein Tiefgaragenstellplatz und im Verhältnis gesehen, großer Garten lassen fast keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage in der Zuccallistraße wurde 1999 von der SB Bau Schöner Wohnen Bauträger GmbH errichtet. Dabei wurde Wert auf eine
gehobenen Ausstattung und Bauweise gelegt. Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm starken Ziegeln der Marke Unipor, Kellerwände und Fertigdecken aus Stahlbeton. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und in den Wohnräumen ist Parkett verlegt.

Für ein Apartment ist die Wohnung besonders großzügig mit viel Platz im Flur und einem zusätzlichen Raum für die Einbauküche. Auch das Bedezimmer wirkt mit ca. 5,3m² und Fenster geräumig, die Badewanne kann gleichzeitig als Dusche genutzt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer ist nach Westen mit 3 Bodentiefen Fensterelementen belichtet und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Mit gut gewachsenen Hecken und Streuchern als Sichtschutz und ca. 75m² Grundfläche ist der Garten zudem eine besondere Ergänzung zum Apartment.

Die Wohnung wird aktuell teilmöbliert vermietet, mietbeginn des aktuellen Mieters war 07.2025.
Aktuelle Miete: 600,- € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) und Nebenkosten von 120,- €.
Das Hausgeld beträgt 137,58 € und die Zuführung zur Rücklage 31,42 € / Monat.

Im Kellerbereich der Anlage liegen für jede Wohnung Kellerabteile, der Waschraum und unter anderem die Tiefgarage.

Glasfaser stellt die COM-IN bereit. Geschwindigkeit und verfügbare Tarife können über https://comin-glasfaser.de/ überprüft werden.

Das Mehrfamilienhaus ist in bester Lage im Ingolstädter Westen in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Gärten und einer Spielplatzanlage. Auch zu Fuß werden Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreicht und besonders mit dem Fahrrad sind Strecken zu beliebten Orten wie das Einkaufszentrum WESTPARK, das Naherholungsgebiet Baggersee und die Ingolstädter Altstadt sehr entspannt zu fahren.