Erdgeschosswohnung in Köln-Grengel

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Objektbeschreibung
* Hausgeld: 223 €
* Umlagefähig: 136 €
* Nicht umlagefähig: 87€ ( davon 39 € Rücklage)
* Rücklagenstand: Gesamt: 373.000 €
* Ruhige Lage
* Kleine Wohneinheiten (9 Wohnungen)
* Nähe zum Flughafen (Köln-Bonn Flughafen 4 Minuten mit dem Auto entfernt)
* Fenster 3fach-verglast ( Kunststofffenster)
* Rollläden Elektrisch
* Thermostatregler für die Heizung von Wolf
* 3 Zimmer
* Abstellkammer
* Böden: Laminat in allen Wohnräumen + Küche Venyl Boden / Bad: gefliest
* Innenliegendes Bad mit Dusche und Toilette Waschbecken
* Innenliegende Gästetoilette mit Waschbecken
* Gas-Etagenheizung
* Keller
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im DG
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Komplett Sanierung / Modernisierungen 2025:
* Innenputz aus den 1960 iger wurde komplett entfernt
*Die Wohnung wurde komplett Neu verputzt
*Alle Außenwände wurden mit Weber Wärmedämmputz verputzt
*Alle Türen wurden auf Normmasse geändert
*Erneuerung aller Fenster in 3 fach verglast mit Rollläden Kästen und Elektrische Motore
*Im Wohnzimmer Schiebeanlage 3 fach verglast und Rollläden Elektrische Motore
*Elektroverteilung vom Haus Flur in die Wohnung verlegt
*Wohnung wurde komplett Neu verkabelt und auf höchstem Anspruch installiert
*In jedem Zimmer ist Internet vorgesehen
*Wasserleitungen wurden alle neu verlegt
*Gas Leitung wurde komplett bis zum Zähler erneuert
*Gasheizung Niederbrennwerttherme wurde erneuert, Neu installiert mit Aussenfühler
*Heizungsrohre wurden neu verlegt und alle Heizkörper erneuert
*Gästetoilette wurde komplett erneuert mit Toilette Waschbecken Fliesen
*Bad wurde komplett erneuert mit Toilette Dusche Fliesen