Erdgeschosswohnung in Dresden-Laubegast

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Wohnung ist durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden und überzeugt dadurch mit einem variablen Grundriss – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.

Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzlichen Komfort schaffen. Die Räume wirken insgesamt geräumig und vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein echtes Highlight ist die von der Straße abgewandte Terrasse mit ca. 20 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein schöner Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die ruhige Ausrichtung und der gelungene Schnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Lebensqualität.

Ein eigener Stellplatz ist der Einheit nicht zugeordnet. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten. Zudem stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Straße zur Verfügung.

Aufgrund der früheren Zweiteilung wäre es ebenso denkbar, die Einheit wieder in zwei einzelne zu trennen.

Das angegebene Hausgeld umfasst bereits sämtliche Kosten sowie Rücklagen der Immobilie. Die aktuelle Höhe basiert auf dem zuletzt zugrunde gelegten Wirtschaftsplan 2026, der sich noch an den Verbrauchs- und Abrechnungswerten der vergangenen Jahre orientiert.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann zum 01.02.2026 bezogen werden.