Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Schon beim Eintreten empfängt Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem Gefühl von Ankommen und Zuhause. Die gelungene Verbindung aus urbanem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort mitten im lebendigen Glockenbachviertel.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie erreichen sie bequem über das stilvolle Treppenhaus oder den im Jahr 2009 nachträglich eingebauten Aufzug. Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus mit 24 sowie ein ruhiges Rückgebäude mit 7 Parteien und bietet somit ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine elegante Garderobe. Der Flur öffnet sich zur Küche, von der Sie direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung haben. Dieser blickt in den ruhigen Innenhof und auf das Rückgebäude der Hausnummer 12. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder der erste Kaffee am Morgen, dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die moderne Einbauküche wurde erst vor etwa drei Jahren eingebaut und überzeugt mit stilvoller Funktionalität. Kühlschrank, Spülmaschine, Waschtrockner, Herd und Ofen sind bereits integriert. Ein heller Vinylboden unterstreicht das freundliche Ambiente.

Das Badezimmer mit großem Tageslichtfenster ist in hellen Tönen gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken mit passendem Unterschrank. Das moderne Badezimmer beeindruckt durch eine hochwertige Badewanne und zahlreiche Komfortmerkmale.

Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Besonders der Schlafbereich mit verlegtem Laminat in Holzoptik mit seiner Ostausrichtung profitiert tagsüber von natürlichem Licht und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören isolierverglaste Fenster sowie ein geräumiges Kellerabteil. Fahrräder können sowohl im Innenhof als auch vor dem Haus sicher abgestellt werden. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch können Anwohner mit einem Bewohnerparkausweis bequem in der Straße parken.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, steht aber ab dem 1. April 2026 zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, eine stilvolle Wohnung in Toplage zu erwerben.