Erdgeschosswohnung in Unterföhring

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 gelegen, bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 46 m² einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich dank bodentiefer Fenster zum Garten hin und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit zeitloser Eleganz überzeugt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse – ein kleines Refugium, das den Wohnraum ins Freie erweitert und in dieser Form eine echte Rarität darstellt.

Die Wohnung wird inklusive geschmackvoll ausgewähltem Mobiliar präsentiert und ist sofort bezugsfertig. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 20.000 € übernommen werden. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt äußerst interessant: Aktuell ist die Wohnung für sechs Monate möbliert vermietet – zu einem attraktiven Mietniveau von rund 30 € pro Quadratmeter.

Neben Wohnkomfort und Ausstattung überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über ein modernes System aus Tiefengeothermie und Kraft-Wärme-Kopplung – effizient, zukunftsorientiert und besonders umweltfreundlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000 € – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.