Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Dieses Mehrfamilienhaus-Paket bestehend aus den Objekten Gasthausstraße 11 und 13 wird als eine wirtschaftliche Einheit verkauft und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 474,5 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Das Grundstück umfasst 312,92 m². Eine Wohneinheit in der Gasthausstraße 13 ist aktuell leerstehend (ca. 50 m²) und bietet kurzfristiges Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung oder Modernisierung.

Die Immobilien befinden sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Maßnahmen langfristig Wertsteigerungen und Mietanpassungen zu realisieren.

Beheizt werden die Gebäude über Gasheizungen. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse F, 192,8 kWh/(m²·a), Ausstellungsdatum 01.05.2014).

Besonderer Vorteil für Käufer:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist kein Makler zwischengeschaltet.

� Es fällt keine Käuferprovision an.

Das Objekt eignet sich ideal für Bestandsinvestoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein solides Mehrfamilienhaus mit Optimierungspotenzial suchen.