Etagenwohnung in München-Laim

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Raublinger Straße 19 im Münchner Stadtteil Laim. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,08 m² und ist als Wohnung Nr. 88 mit 69/9.856 Miteigentumsanteilen im Grundbuch ausgewiesen.

Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet durch die freie Aussicht eine angenehme Helligkeit. Sowohl Bad als auch Küche verfügen über ein Fenster, was insbesondere bei Wohnungen dieser Größe einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert und ist zeitlos gefliest.

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Rollläden wurden 2016 erneuert. Die elektrischen Leitungen stammen noch aus dem Baujahr 1969 und sollten im Rahmen einer zukünftigen Renovierung – insbesondere bei einem Kücheneinbau – erneuert werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (TG-Platz Nr. 2) mit dinglich gesichertem Nutzungsrecht. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet oder renoviert werden. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit im Stadtteil Laim eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.