Erdgeschosswohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld
Objekt nicht gefunden
04315
Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
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- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39472565
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.222,22 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903, das im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde. Klassische Altbausubstanz, solide Bauqualität und eine gefragte Wohnlage bilden hier die Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die Kombination aus Balkon und eigenem Garten mit Sondernutzungsrecht – ein seltenes und stark nachgefragtes Feature, das die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Gerade Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei Mietern.
Der funktionale Grundriss, die klare Raumaufteilung sowie das gepflegte Gesamtobjekt machen diese Wohnung zu einer soliden und risikoarmen Investition mit stabilem Mietertrag.
Daten & Fakten – Überblick für Investoren
Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: 1903
Kernsanierung: 2003
Stil: Jugendstil
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Vermietet: ja
Kaltmiete: 461,40 € monatlich
Außenflächen: Balkon + Garten mit Sondernutzungsrecht
Küche: Einbauküche vorhanden
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die Kombination aus Balkon und eigenem Garten mit Sondernutzungsrecht – ein seltenes und stark nachgefragtes Feature, das die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Gerade Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei Mietern.
Der funktionale Grundriss, die klare Raumaufteilung sowie das gepflegte Gesamtobjekt machen diese Wohnung zu einer soliden und risikoarmen Investition mit stabilem Mietertrag.
Daten & Fakten – Überblick für Investoren
Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: 1903
Kernsanierung: 2003
Stil: Jugendstil
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Vermietet: ja
Kaltmiete: 461,40 € monatlich
Außenflächen: Balkon + Garten mit Sondernutzungsrecht
Küche: Einbauküche vorhanden
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Lage
04315 Leipzig
Leipzig Neustadt-Neuschönefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.170,76 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.456,56 €/m².
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