Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Kulturdenkmal – ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1779, das mit seiner charakteristischen Architektur und Geschichte eine besondere Ausstrahlung besitzt. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 renoviert und bietet heute eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.187 m² und verfügt zusätzlich über ein Ökonomiegebäude, Werkstatt sowie eine Maschinenhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, die noch bis 08.2028 gültig ist. Dies bietet zusätzlichen Potenzial für die Erweiterung oder Umgestaltung des Objektes.

Das Gebäude ist Teil eines Sanierungsgebiets, was für den Käufer erhebliche Zuschüsse von der Stadt zur Folge hat, die die Sanierungskosten weiter entlasten können. Dank dieser Fördermöglichkeiten bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein historisches Objekt mit modernem Nutzungspotential zu investieren.
Das Haus wird mit einer gasbetriebene Zentralheizung mit zusätzlicher Holzfeuerung, installiert im Jahr 1989 beheizt.