Einfamilienhaus zum kaufen in Scheidegg

Dieses große Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem charmanten Landhausstil, eingebettet in ein weitläufiges Südwest-Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Scheideggs. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit einer imposanten Treppe und offener Galerie, die repräsentativen Charakter und Großzügigkeit verleihen.

Der Wohnbereich bietet dank großflächiger Fensterfronten ein besonderes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein offener Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt – genauso wie der angrenzende Kachelofen mit handgefertigten Kacheln und umlaufender Ofenbank im Essbereich – für ein besonders behagliches Wohnambiente. Die massiven Lärchendielen unterstreichen den natürlichen und hochwertigen Stil dieser Räume. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon bzw. auf die Terrasse und genießt die Ruhe und den Blick in den eingewachsenen, uneinsehbaren Garten.
Die Küche wird durch einen unmittelbar angeschlossenen Abstellraum ergänzt, was im täglichen Gebrauch äußerst praktisch ist.

Zwei Gäste-WCs, die komplette Einliegerwohnung sowie der Wellnessbereich wurden erst 2023 umfassend erneuert. Die neuen Armaturen im Wellnessbereich müssen lediglich noch montiert werden und bieten dadurch die Möglichkeit, den letzten Feinschliff nach eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die verbaute Klafs Sauna ist aus dem Jahr 1986.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich sowohl zur Vermietung, zur Nutzung als Büro oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So erfolgte 1992 der Garagenanbau, die Fenster (Holz, Isolierverglasung) wurden 2010 erneuert, ebenso wurde 2013 ein Wintergarten ergänzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985 und sollte im Zuge des GEG erneuert werden – eine Investition, die zugleich energetische Optimierungsmöglichkeiten eröffnet.

Der traumhafte Garten umgibt das Haus mit altem Baumbestand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ein wunderschöner Rückzugsort mit idealer Südwest-Ausrichtung für lange sonnige Stunden bis in den Abend hinein.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, vielseitiges und überaus wohnliches Anwesen, das sich durch seinen Landhauscharme, die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage auszeichnet – ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre, das man sofort beim Betreten spürt.