Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Die helle und luftige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet auf ca. 98,48 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumproportionen und eine durchdachte Verbindung von Innen- und Außenbereichen prägen das Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine zeitlose Qualität.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1965 von Gerd Volker Heene entworfen und erbaut, einem Schüler des renommierten Architekten Egon Eiermann, der die deutsche Nachkriegsmoderne maßgeblich geprägt hat. Die architektonische Handschrift dieser Epoche ist bis heute spürbar und bildet den gestalterischen Rahmen für diese besondere Wohneinheit.
Große Fensterflächen sorgen in der Dachgeschosswohnung für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon als auch eine großzügige Dachterrasse, die einen besonderen Mehrwert an Aufenthaltsqualität bieten. Im Jahr 2025 wurde auf der Dachterrasse ein neues, rund 10 Meter langes Glasgeländer mit Edelstahlträgern installiert, das moderne Akzente setzt und den Blick in die Umgebung freigibt.
Seit 2012 wurde das Anwesen mit viel Gespür und Sorgfalt modernisiert, wovon auch die Dachgeschosswohnung profitiert. Die Verbindung aus architektonischer Qualität, zeitgemäßer Ausstattung und der besonderen Lage am Park mit Blick auf den Rhein macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Modernisierungen im Überblick
2012–2018
• Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern
• Dachfenster mit Rollläden
• Neueindeckung und Dämmung des Daches
• Komplette Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen
• Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
• Sanierung der rückwärtigen Balkone
• Markisen an allen Balkonen zur Gartenseite
2020
• Erneuerung der Heizungsanlage
2025
Modernisierungen im Überblick
2012–2018
• Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern
• Dachfenster mit Rollläden
• Neueindeckung und Dämmung des Daches
• Komplette Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen
• Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
• Sanierung der rückwärtigen Balkone
• Markisen an allen Balkonen zur Gartenseite
2020
• Erneuerung der Heizungsanlage
2025
• Photovoltaikanlage
• Erneuerung des Geländers auf der Dachterrasse
• Erneuerung von Einfahrt, Garage und Kellerdecke