Doppelhaushälfte zum kaufen in Lebus

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 in der Kleinstadt 15326 Lebus, in vorteilhafter Nähe zu Frankfurt (Oder). Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen schätzen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.240 m², das direkt an unbebaute Naturflächen angrenzt. Dadurch ergibt sich ein hoher Erholungswert sowie ein unverbaubarer Blick ins Grüne.

Die Beheizung erfolgt über einen intelligent konstruierten Warmluft-Kachelofen, der alle Wohnräume sehr effizient und kostensparend versorgt. Eine aktuelle Feuerstättenschau durch den Bezirksschornsteinfeger wurde ohne Beanstandungen durchgeführt. Ergänzend sind die Räume mit elektrischen Speicherheizungen inklusive Thermostatsteuerung ausgestattet.
Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden, was insbesondere im Hinblick auf eine mögliche zukünftige Installation einer Wärmepumpe von Vorteil ist, da kein kostenintensiver Rückbau erforderlich wäre.

Zum Objekt gehört außerdem eine massive Garage mit neu eingedecktem Dach aus Trapezblech.

Zusammenfassung der Eckdaten:

Neue Dacheindeckung mit Tondachziegel in den 2000er

Baujahr: 1938

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 1.240 m², angrenzend an Naturflächen

Zimmer: 4,5

Wohnküche

Effizienter Warmluft-Kachelofen + elektrische Speicherheizungen

Massive Garage mit neuer Dacheindeckung

Ruhige Lage mit Nähe zu Frankfurt (Oder)

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial.