Etagenwohnung in Stuttgart-West

Die reizende Dach-Etagenwohnung (3,5 Zimmer, Küche, Bad/Dusche, Gäste-WC) verfügt über ein weitläufiges, äußerst helles Wohnzimmer (siehe Abb.), zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer (Schlaf- und/oder Kinderzimmer), ein großzügig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer und eine gut proportionierte Küche.

Die unvermietete, also jederzeit beziehbare Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines sehr gepflegten Altbaus (sämtlich Etagenwohnungen), von allen Seiten hell und mit hübschen Ausblicken.

Obwohl es sich um eine (1997 vollständig sanierte und renovierte) Dachwohnung handelt, sind nur ganz wenige und erst oberhalb von ca. 1,00 Meter beginnende, steile Schrägen vorhanden, weil das sehr gepflegte Haus über ein so genanntes „Stuttgarter Dach“ (Satteldach) verfügt. Durch die abweichende Berechnung von Schrägen ergibt sich somit eine Wohn-/Nutzfläche, die de facto weit über 90 qm liegt.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung – eine eigene Energieversorgung! Eine Brennwerttherme (vor einigen Jahren neu installiert) versorgt die gesamte Wohnung autark mit Etagenheizung und Warmwasser (keine Bindung an bestehende Tarife!), die Energiekosten waren stets erstaunlich niedrig.
Ein Balkon ist bislang nicht vorhanden, kann aber (laut Architektenauskunft) mit geringem technischem wie auch finanziellem Aufwand vom Wohnzimmer aus erstellt werden. Das großzügige Wohnzimmer besitzt jedoch ohnehin eine wintergartenähnliche Anmutung (Südseite). Zudem steht eine schöne, gemauerte Gemeinschaftsterrasse auf der unteren Hausebene zur Verfügung.

Da die Wohnung vor unserem Ersteinzug zunächst in 4 Zimmer aufgeteilt war, kann sie bei Bedarf durch Unterteilung des großen Wohnzimmers auch wieder darauf zurückgeführt werden.
Zur Ausstattung gehört eine komplette Kücheneinrichtung (Herd, Abzugshaube, Geschirrspülautomat, Kühlschrank; Schränke und Regale, alles wie abgebildet).

Die bis vor einem Vierteljahr übergangsweise vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand!