Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss verfügt über ca. 39,40 m² Wohnfläche und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 347,70 €, wodurch sie sich besonders für Anleger mit Fokus auf langfristige Stabilität eignet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität bietet.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und in den Wohnalltag integriert. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gepflegte Wohnanlage sowie die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen am Gebäude unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Prüfung und Abstimmung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist grundsätzlich möglich. Diese Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für potenzielle Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit in einer gepflegten, ruhigen Lage.