Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im beliebten Sprengelkiez und verfügt über ca. 39,7 m² Wohnfläche. Sie stellt eine solide Kapitalanlage dar, ist seit dem 01.01.2019 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 411,23 €, was sie besonders für Anleger mit Fokus auf Beständigkeit und langfristige Vermietung attraktiv macht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Fenster mit Tageslicht sowie eine angenehme Belüftung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gepflegte Wohnanlage sowie die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen am Gebäude unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Prüfung und Abstimmung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist grundsätzlich möglich. Diese Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für potenzielle Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit in einer gepflegten, ruhigen Lage.