Dachgeschosswohnung in Neuwied

Diese sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus klassischem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Neuwied – mitten in zentraler Lage nahe des Bahnhofs.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide- und Schminkraum genutzt wird und sich ebenso ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare, funktionale Raumaufteilung. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung keine Dachschrägen aufweist.

Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den typischen Charakter der Jahrhundertwende. Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 15 m², die direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, Gäste oder einfach zum Abschalten mitten in der Stadt.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet durch den separaten Abstellraum wertvollen zusätzlichen Stauraum. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in wenigen Monaten frei und kann anschließend leerstehend übergeben werden – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 massiv errichtet und ab dem Jahr 2000 erfolgten fortlaufende Modernisierungen. Das kleine Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und spricht für eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.