Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2021 verbindet urbanen Komfort mit smartem Design und steht ab sofort frei zur Verfügung – perfekt für Sie als Selbstnutzer oder als idealer erster Baustein für Ihre Kapitalanlage. Das Apartment bietet einen durchdachten, offenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen auf intelligente Weise vereint, während bodentiefe Fenster eine helle, einladende Atmosphäre schaffen und den urbanen Rhythmus des Kiezes spürbar machen.

Der private Balkon mit ca. 5 m² Nutzfläche wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende mit Blick über die lebendige Nachbarschaft. Das zeitgemäße Badezimmer mit bodentiefer Dusche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klares Design, während die energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Energieklasse B und einem Verbrauch von nur 57 kWh/(m²a) für angenehme Temperaturen bei planbaren Nebenkosten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung – Komfort, der im Alltag zählt.

Ob Sie als Young Professional, Berufseinsteiger oder stadtliebender Single nach Ihrer ersten eigenen Wohnung suchen, hier finden Sie alles, was urbanes Leben ausmacht: zentrale Lage, moderne Ausstattung, Anbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür. Die pflegeleichte Größe macht das Apartment auch ideal für Menschen, die viel unterwegs sind und ein unkompliziertes, stilvolles Zuhause schätzen.

Dieses Apartment bietet auch Kapitalanlegern einen smarten Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt, denn kompakte 1-Zimmer-Wohnungen in Friedrichshain sind dauerhaft stark nachgefragt – sowohl bei Mietern als auch bei Käufern. Die Vermietbarkeit ist außergewöhnlich robust, die Wiederverkäuflichkeit hoch, und bei einem angenommenen Mietpotenzial von ca. 1.000–1.100 EUR monatlich lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Gleichzeitig profitieren Sie von stabilem Wertzuwachs in einer der gefragtesten Lagen Berlins, was dieses Objekt zu einem soliden ersten Baustein für Ihr Portfolio macht.

Das Format ist strategisch wertvoll: Kleinteilige Einheiten wie diese profitieren überproportional von Urbanisierung, dem Zuzug mobiler Haushalte und der Verknappung innerstädtischen Wohnraums, während niedrige Instandhaltungsrisiken durch das Baujahr 2021 und erstklassige Bauqualität überzeugen.