Terrassenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und bietet ein in Berlin äußerst seltenes Wohnmerkmal: direkten Zugang zur Spree in Kombination mit privater Garten- und Terrassennutzung.
Die sonnige Terrasse bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Garten einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Der unmittelbare Zugang zum Wasser ermöglicht es, nicht nur den Außenbereich, sondern auch die Spree selbst als erweiterten Lebensraum zu nutzen, ein Privileg, das in dieser Form in Berlin nur sehr selten zu finden ist. Gerade in den wärmeren Monaten entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde bereits erneuert; die hierfür entstandenen Kosten sind vollständig beglichen, sodass diesbezüglich kein Investitionsbedarf besteht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum Erwerb frei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Dank der außergewöhnlichen Lage, der Wasseranbindung und der Nutzungsfreiheit von Terrasse und Garten eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Investition.