Reiheneckhaus zum kaufen in Berlin-Frohnau

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Realteilung mit ca. 100 m² Wohn-, ca. 163 m² Nutz- und ca. 298 m² Gartenfläche steht in einer Wohnanlage mit 10 weiteren Häusern in sonniger Lage, freundlicher Nachbarschaft und ist sofort verfügbar.

Gebäudegrundfläche 53,90m², Freifläche/Garten 294,09m² . entsprechen einer Grundstücksgröße von insgesamt 348m².
Zum Haus gehören eine 15m² große Garage, sowie
1/11 der Gemeinschaftsfläche von 524m², entspricht 47,64m².

Raumaufteilung:
EG - Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und großer sonniger Terrasse
OG – Wannenbad, 3 Schlafzimmer
Dach – ein großer Raum über die ganze Hausfläche
Keller/UG – Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit großzügiger Abstellfläche, Hobbyraum

1981 erfolgte die Hauserweiterung mit einem Satteldach inklusive Innenausbau mit Heizung und Fenster, sowie Außendämmung der Giebelwand.
Der Raum wurde bisher als Büro genutzt.

Die Ölheizungsanlage (Viessmann) aus 10/2007 wurde jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet.
Der Heizöltank befindet sich seit 1980 unterirdisch im Vorgarten. Letzte TÜV Überprüfung 2025, nächster Termin 2030.
Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt mithilfe von Durchlauferhitzern (im Bad 2020 erneuert).

Energieverbrauchsausweis 05/2025
Hausgeld 2025 376,- €
Grundsteuer jährlich 494,04 €