Villa zum kaufen in Eberbach

Diese eindrucksvolle Unternehmervilla aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die den Charme großzügiger Architektur mit dem Potenzial individueller Modernisierung verbinden möchten. Am Kopf einer ruhigen Sackgasse gelegen, grenzt das Anwesen unmittelbar an den Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 283 m² verteilen sich insgesamt neun großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen beeindruckenden Blick in die umliegende Grünlandschaft ermöglicht. Mehrere Balkone, zwei Gartenterrassen sowie eine Dachterrasse unterstreichen den offenen, villenhaften Charakter der Immobilie.

Das ca. 3.415 m² große Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und Jacuzzi lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Personal. Eine Werkstatt bietet zusätzliche Nutzfläche für Handwerker oder Hobbyisten.

Die Villa ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine außergewöhnliche Substanz und eignet sich ideal für Familien, die eine hochwertige Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus schaffen möchten. Eine Immobilie mit Seltenheitswert in begehrter, ruhiger Wohnlage von Eberbach.