Penthouse in Ravensburg

Auf 2.431 m² erbaute Terrassen-Wohnanlage mit 24 Einheiten in 2 Häusern und Innenhof mit Spielplatz, teils Wohnungen, teils Appartements.
Die Wohnung liegt im 8.Stock am rechten Rand des Hinterhauses und ist eine eigene Treppe zu erreichen.
Sie liegt im obersten Stock der Terrassenwohnanlage mit teilweise bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zu den beiden Balkonen.
Durch einen kleinen Flur gelangt man auf der einen Seite in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener und sehr gepflegter Einbauküche.
Auf der anderen Seite befinden sich die Zugänge zum Tageslicht-Bad mit Badewanne und dem großzügigen und sehr hellen Schlafzimmer.
Dazwischen liegt ein Einbauschrank, in dem sich neben Abstellmöglichkeiten auch der Platz für Waschmaschine und Trockner befinden.

Mauerwerk:
Massivbauweise, zum Teil in WU-Beton, Beton und Poroton-Ziegel, verkleidet mit Vollwärmeschutz (14cm) verputzt mit Gewebespachtelung und gefärbten Mineralputz.

Zustand des Mauerwerks und Außenputz
Gepflegt und intakt, leichte, dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren und Verschmutzung, die durch Fassadenreinigung zu beseitigen sind.

Dach:
Bekiestes Flachdach mit mehrlagiger Bitumenbahn und Gefälledämmung, Attikaabdeckungen aus verzinktem Blech und mit Gitterkörben geschützte innenliegende Dachentwässerungen.

Dämmung:
Aufdachdämmung mit PU-Schaumplatten aus dem Baujahr 2007 und Abdeckung durch mehrere geschieferte Bitumenbahnen mit Kiesschüttung.

Zustand des Dachs:
Aufgrund jährlicher Wartung sind die Dächer in schadensfreiem Zustand ohne Mängel.

Fenster + Beschattung:
Teilweise bodentiefe, weiße Kunststofffenster, Baujahr 2007, U-Wert: 1,3, mit 2-fach Verglasung und Fensterpfalz-Lüftung zur Vermeidung von Schimmelbildung. 6-fach-Verriegelung, alle Öffnungsflügel in Dreh-Kipp-Variante.
Außenbeschattung mit elektrisch bedienbaren Kunststoff-Rollläden.

Zustand Fenster + Beschattung:
Fenster + Beschattung befinden sich in gepflegtem, dem Alter entsprechenden guten und funktionsfähigem Zustand ohne Wartungsstau.
2007 Erneuerung der Aussenfassade mit Vollwärmeschutz, neuen, zum Teil bodentiefen Fenstern und Aussen-Beschattung.
2010 Erneuerung der Wasserversorgung mit Entsalzungs- und Druckerhöhungsanlage.
2013 Erneuerung des Eingangsbereichs, der Briefkastenanlage und des Fahrstuhls,
2018 Renovierung aller Treppenhäuser und Flure
2022 Verlängerung des Contracting-Vertrags zur Wärmeerzeugung und Erneuerung der Heizung mit einer hocheffizienten Holzpellets-Anlage.
2023 zusätzlicher Hausanschluss und Elektrifizierung der Tiefgarage auf allen Stellplätzen zur Versorgung von E-Fahrzeugen bis 11 kW mit Management-System. Die Anlage wird im Wesentlichen von Eigentümern bewohnt.