Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Heisingen und vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seenähe. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 mit lediglich 7 Wohneinheiten – überwiegend eigengenutzt.

Auf ca. 105,00 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die untere Wohnebene bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die besonders in den Abendstunden mit untergehender Sonne begeistert. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird diese ebene durch eine praktische Abstellkammer.

Über eine im Eingangsbereich liegende geflieste Treppe erreichen Sie den zur Wohnfläche zählenden Spitzboden, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Hier steht Ihnen zudem ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung sowie ein weiterer praktische Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist sofort bezugsbereit. Echtholzböden sowie die moderne und hochwertige Einbauküche (2020), die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreichen den gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein kleiner privater Gartenanteil sowie die Nutzung eines großen Gemeinschaftsgartens mit Obstbäumen.

Eine PKW-Garage, die im Wohnungsgrundbuch enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Baldeneysee sowie das Zentrum von Heisingen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

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