Immobilie in Köln-Seeberg

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil Chorweiler und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Bausubstanz und ruhiger, grüner Umgebung.

Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Die Wohnung spricht Eigennutzer mit Anspruch ebenso an wie Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Werterhalt und langfristige Planungssicherheit legen.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Wohnung als auch das Gebäude umfassend saniert. Das Badezimmer wurde vor ca. zwei Jahren kernsaniert, die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand. Zudem wurde im gesamten Haus eine Strangsanierung durchgeführt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen hat die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Kredit aufgenommen, welcher derzeit über das Hausgeld bedient wird. Aus diesem Grund ist das Hausgeld aktuell höher angesetzt. Nach vollständiger Tilgung des Kredits ist von einer entsprechenden Reduzierung auszugehen. Die Sanierungen sind abgeschlossen, sodass keine weiteren Maßnahmen oder Sonderumlagen zu erwarten sind.