Etagenwohnung in Kötschlitz

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Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung und Stellplatz in Leuna-Leuna-Zschöchergen

Zschöchergen, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis, bietet für Kapitalanleger ein solides und langfristig interessantes Wohnumfeld. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer wirtschaftlich geprägten Region und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Lage im Objekt:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten.

Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.



Wohnfläche: ca. 59 m²


Kaltmiete: ca. 375 € / Monat inkl. Stellplatz (seit 01.06.2025)


Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 237,29 € (ab 01.05.2025)


Rücklagen zum 31.12.2024: ca. 2.290 €


Außenstellplatz:




Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,- Euro inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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