Etagenwohnung in München-Au

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1894 und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Esszimmer, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der klaren Raumstruktur eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 4er-WG, was sie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant macht. In Verbindung mit dem Altbaujahr ergeben sich zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den charakteristischen Altbauflair. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was dem Gebäude seinen ursprünglichen Altbaucharakter bewahrt.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen, wie auch für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten suchen.