Dachgeschosswohnung in Goch
Eigentumswohnung in guter Lage von Goch sucht neuen Eigentümer
47574
Goch
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- Kaufpreis
- 142.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39460851
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 142.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.535,71 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Goch überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine bereits bestehende Vermietung – ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gut geschnittene Räume mit hellem Tageslichteinfall. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 365 €. Eine Mieterhöhung auf 412 € wurde bereits ausgesprochen und tritt zum 01.04.2026 in Kraft – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf die zukünftige Rendite.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gut geschnittene Räume mit hellem Tageslichteinfall. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 365 €. Eine Mieterhöhung auf 412 € wurde bereits ausgesprochen und tritt zum 01.04.2026 in Kraft – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf die zukünftige Rendite.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.
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Lage
47574 Goch
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.356,40 €/m² in Goch.
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