Etagenwohnung in Neusäß

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage und bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde, was einen wichtigen technischen Vorteil darstellt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne sind bereits vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch lassen sich mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen schnell sichtbare Verbesserungen erzielen – ideal für Käufer, die mit wenig Einsatz viel Wirkung erzielen möchten.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen ca. 208 €. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Kaufpreis beträgt 229.000 €.