Dachgeschosswohnung in Altusried

Die umfassend sanierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht sowie einen offenen und gut durchdacht geschnittenen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 84,32 qm, welche sich auf drei Zimmer verteilt.
Die Aufteilung bietet dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob z.B. Home Office oder Kinderzimmer, hier finden Sie genügend Platz für Ihren Alltag.

Die Eigentumswohnung wurde in 2018 aufwendig und hochwertig saniert bzw.
modernisiert. Erneuert wurde z.B. die Wohnungstür, die Zimmertüren und Zargen, die Böden (Vinyl und Echtholz), teilweise die Decken inklusive Dämmung,
dass Tageslichtbad sowie das Gäste-WC, der Küchenbereich samt Einbauküche,
Steckdosen und Lichtschalter uvm. Des Weiteren wurde die Elektroinstallation
überprüft sowie der FI-Schalter und Sicherungen modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde nach der
Sanierung ausschließlich selbst genutzt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Ostbalkon, welcher einlädt zum Genießen unzähliger Sonnenstunden. Ein eigenes Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bieten einen Komfort, welchen man nicht missen möchte.

Die großzügige Diele im Eingangsbereich, bietet genügend Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Direkt dahinter befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, welcher über einen offenen und urbanen Schritt verfügt. Der helle Echtholzboden
schafft zudem ein gemütliches Ambiente.

Die moderne Wohnküche mit zeitlosem Design ist samt Elektrogeräte ablösefrei
im Kaufpreis mit enthalten. Neben der Küche befindet sich der direkte Zugang
auf den überdachten und großzügigen Ostbalkon.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, egal ob z.B. für ein Doppelbett oder eine großflächige Schrankwand.

Das Tageslichtbad mit WC, Badewanne und nahezu begehbarer Dusche,
wurde modern und hell gehalten und begeistert zusätzlich mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres helles Zimmer, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und eignet sich
von der Nutzung her sowohl als Kinderzimmer, als auch z.B. für ein Büro.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt entsprechend feststellen kann. Über die Jahre wurden zudem regelmäßig Sanierungs- sowie
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung entsprechend verwaltet und ein Hausmeisterservice kümmert sich aktiv um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.