Dachgeschosswohnung in Remscheid-Innenstadt

Wir freuen uns Ihnen diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1954 in massiver Bauweise im Herzen Remscheids errichtet worden ist, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über 45 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer sowie Küche, Diele und Bad verteilen. Im Angebot enthalten ist eine moderne Einbauküche. Die stilvollen Holzbalken im Wohnbereich unterstreichen den besonderen Charme einer klassischen Dachgeschosswohnung und verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Zudem wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der das gepflegte Gesamtbild harmonisch abrundet. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Treppenhaus wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Darüber hinaus wurde auch das Dach des Hauses vor einigen Jahren erneuert, was langfristige Sicherheit und Werterhalt gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 265,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.180,00 € entspricht. Aufgrund des Mietniveaus besteht mittelfristig Potenzial zur Mietsteigerung. Das Hausgeld beläuft sich auf 170,00 € monatlich. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 37 € mtl. ist hier bereits inkludiert. Insgesamt sind 103 € auf den Mieter umlegbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detailliertere Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!