Haus zum kaufen in Altusried

Bitte eine Besichtigung nur mit Voranmeldung, aus Rücksicht auf die Nachbarn(Privatweg)

Wir verkaufen unser schönes Häuschen, welches wir im Jahre 2023 erworben und zu sanieren begonnen haben.
Da sich unsere Lebensumstände verändert haben, müssen wir das schöne Allgäu leider wieder verlassen.

Eckdaten
Haupthaus (1965), Garage unterkellert (90er Jahre),
Gartenhaus, Pool, neues Gewächshaus.
Wasserversorgung über eigenen Brunnen. (Trinkwasser wird 1x jährl. geprüft)
, 1 Nachbar( kleine Hundeschule, 1-2 Nachmittage pro Woche wird dort trainiert) (Nordseite, bekommt man nicht viel mit)

Wir haben das Gebäude komplett entkernen lassen. (Bäder, Küchen, Heizung, Öltanks, usw.)
Vom Statiker begleitet.
Die Grundsubstanz, Mauerwerk, Fehlböden und Dachkonstruktion sind im Top-Zustand und unangetastet.
Lediglich Trockenbauwände (Holz) im OG wurden entfernt.

Gerne können Sie mit unserem Konzept und/oder den lokalen Gewerken weiter arbeiten.
Geplant war PV, Wärmepumpe im Verbund mit wassergeführtem Holzofen, Aufdachdämmung, Holzfassade, alle Fenster bodentief erweitern (statisch unproblematisch), Dachfenster, Terrasse, Wintergarten, Fußbodenheizung.

Das Haus befindet sich nun in einem guten Ausgangszustand, um es neu zu gestalten. Es liegt alles offen, keine versteckbaren Mängel oder dergleichen.

Was wir bereits gemacht haben:
- Entkernung
- alter Putz und Farbe entfernt
- Neue Wasser - und Abwasserleitungen, Verteiler
- Gewächshaus und Obst Pflanzung + Hecke

Kosten:
- Wir haben das Haus für 441,000€ erworben,
professionelles Gutachten 2023, mit 470.000€ bewertet.
- 2025 Neubewertung vom Makler(liegt bei Besichtigung vor) 

Zudem haben wir schon eine Wärmepumpe der Firma Viessmann (Vitocall 250a) sowie einen Pufferspeicher (Vitotrans 750 ltr) plus notwendigem Zubehör erworben, (20.000€).

Wir bevorzugen einen Käufer welcher die Wärmepumpe&Puffer mit übernimmt (orig. verpackt) ( keine Grunderwerbssteuer, kommt zzgl. zum Kaufpreis).