Etagenwohnung in Lampertheim

Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Lampertheim überzeugt durch eine umfassende Renovierung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt: Unter anderem wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert, der Grundriss optimiert und die Wohnung insgesamt optisch wie technisch modernisiert. Böden, Wände, Decken sowie Türen wurden renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Für ein modernes Wohnambiente sorgt der hochwertige Design-Vinylboden, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Ein weiteres Plus: Die Fenster wurden erneuert und auch das Gebäude selbst wurde durch eine wärmegedämmte Außenfassade energetisch deutlich aufgewertet – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung.
Lediglich das Badezimmer entspricht noch einem etwas älteren Stand, ist jedoch funktional und gepflegt – mit Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei – damit bietet sie maximale Flexibilität: ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und marktgerechte Wohnung zur Vermietung suchen.