Immobilie in Magdeburg-Neue Neustadt

Zum Verkauf angeboten werden zwei kleine Wohnungen im Paket im ruhigeren Hinterhaus eines 20-Parteien Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Neue Neustadt. Es handelt sich hierbei um eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36qm und eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65qm. Vermietet sind die Wohnungen für 245,-€ und 338,-€ kalt monatlich. Insgesamt ergibt sich so eine Jahresnettokaltmiete von knapp 7.000,-€.

Das um 1910 in Massivbauweise errichtete Objekt ist über eine Durchfahrt durch das Vorderhaus zu erreichen. Zwischen den beiden Häusern als auch auf Rückseite des Hinterhauses sind mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden. Diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind nicht den Wohnungen zugeordnet. Derzeit gibt es die Überlegung, diese gezielt zu vermieten um Einnahmen für die Hausgemeinschaft zu erzielen, um die Rücklage zu erhöhen. Diese beläuft sich gegenwärtig auf ca. 65.000,-€. Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung, die das Gebäude mit Wärme versorgt.

Das Mehrfamilienhaus als auch die beiden angebotenen Wohnungen vermitteln im Gesamten einen gepflegten Eindruck. Eine regionale Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung ist eingesetzt. Ein Keller steht dem jeweiligen Mieter zur Verfügung. Der Verkäufer hegt einen guten Umgang zu den Mietern. Mietrückstände sind nicht vorhanden. Der Kauf einer einzelnen Wohneinheit ist möglich.

Lassen Sie sich diese tolle Kapitalanlage nicht entgehen.