Etagenwohnung in Stuttgart-Riedenberg

Willkommen in dieser gepflegten und sehr hellen Etagenwohnung, die durch ihre ruhige Lage und den schönen Blick ins Grüne überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit nur sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich optimal auf drei Zimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein freundlicher Wohnbereich sorgen für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 875 Euro, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Unsere Rendite errechnet sich wie folgt:

Monatskaltmiete i.H.v. 875 Euro*12 = 10.500,00 Euro/240.000 Euro = 4,3% Rendite*