Etagenwohnung in Landshut-Wolfgang

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Nelkenstraße mit insgesamt nur vier Wohneinheiten – ein klarer Pluspunkt, der für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Das Gebäude wurde 1992 als Anbau an das Nachbarhaus (Baujahr 1963) errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über den großzügigen Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet, sind alle Räume separat zugänglich: das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Bad sowie das Gäste-WC.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Westbalkon – ideal für entspannte Abendstunden.

Die Küche ist optimal geschnitten und nutzt den vorhandenen Platz effizient aus. Sie verbleibt in der Wohnung wurde 2024 modernisiert und unter anderem mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Spülbecken samt Wasserhahn, einem neuen Ofen, einer neuen Herdplatte und einem neuen Dunstabzug ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zudem ist hier Platz für eine Waschmaschine vorhanden – ein gemeinschaftlicher Waschraum besteht nicht.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Ahorn-Holzboden verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mit hellen Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit großzügigem Stauraum sowie ein Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradkeller. Das gepflegte, helle Treppenhaus sowie die freundliche Nachbarschaft runden das angenehme Wohnumfeld ab. Im Hof befinden sich die Mülltonnen, und ein für die Hausgemeinschaft angelegter Garten mit Sandkasten, der zum Verweilen einlädt.