Einfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 250 m² Grundstücksfläche befindet sich in Münsingen-Rietheim. Das Haus verfügt über 6 Zimmer. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein WC, im 1. und 2. OG sind je ein Badezimmer vorhanden (einmal Waschbecken/WC, einmal Waschbecken/Badewanne/Dusche/WC).

Es ist ideal für eine kleine Familie geeignet und bietet ausreichend Platz für 1-2 Kinderzimmer, sowie ein separates Büro.

Der Haupt-Wohnraum befindet sich im 2. OG und bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser an den gegenüberliegenden Hang ins Grüne.
Der 2018 nachträglich angebaute großzügige Balkon befindet sich ebenfalls im 2. OG und dient vor allem im Sommer als traumhafte Ruheoase, beschattet von großen Eichen.

Das Gästezimmer kann sowohl durch das Treppenhaus, als auch über den separaten Eingang vom Hof betreten werden und eignet sich daher auch gut als Kinderzimmer oder Büro.

Die Hobbyraum im Erdgeschoss ist beheizt und kann auch gut als Werkstatt genutzt werden, da er einen direkten Zugang um Carport hat.
Es sind Abstellmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge vorhanden, 1 davon im Carport.

Das Haus bietet unzählige Verstaumöglichkeiten. Neben dem voll begehbaren Dachstuhl sind ein Kellerraum, sowie ein angebauter Holzschuppen vorhanden, in dem nebem dem Brennholz für den kleinen Kaminofen im Wohnzimmer auch Fahrräder, Schlitten, Geräte usw untergebracht werden können.

Das Haus wurde über die letzten Jahre grundlegend modernisiert. 2015 wurden Küche, Bäder, Heizkörper, Leitungen, Sicherungskästen neu eingebaut bzw modernisiert. Das Dach wurde 2016 gedämmt und neu gedeckt, hierbei wurden alle Dachfenster erneuert.
2023 wurde noch eine PV-Anlage installiert, die mit einem Speicher von 8KW die Produktion und Speicherung des Stroms zur Eigennutzung ermöglicht.
Die nachträglich installierten Infrarotheizungen im gesamten Haus können optional übernommen werden

Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.