Erdgeschosswohnung in Nottuln

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint architektonischen Charakter, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage – ein Zuhause, das inspiriert und begeistert. Sie ist perfekt für Eigennutzer, die das Besondere suchen, sowie für Kapitalanleger, die auf Wertstabilität und Vermietbarkeit setzen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, erleben Sie ein offenes, fließendes Wohnkonzept, das durch die Split-Level-Architektur ein einmaliges Raumgefühl schafft. Große Fensterfronten lassen Tageslicht tief in die Räume fließen, während harmonische Übergänge zwischen den Ebenen für ein luftiges und elegantes Wohngefühl sorgen.

Highlights & Ausstattung:

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten – Ihr privates Refugium, idyllisch angrenzend an den Nonnenbach, mit einem fast britischen Flair.

Nagelneue Einbauküche von Nolte – unbenutzt, modern und stilvoll, das Herzstück für designaffine Küchenliebhaber.

Modern renoviert, sofort bezugsbereit oder vermietbar.

Flexibel nutzbare Räume auf allen Ebenen – Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, die zweite obere Etage eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer.

Durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Separate Küche, Gäste-WC

Gartenebene: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

1. Obere Etage: Schlafzimmer mit modernem En-Suite-Badezimmer

2. Obere Etage: Vielseitig nutzbarer Raum mit Duschbad, ideal auch als Kinderzimmer

Ein separater Heizungs- und Abstellraum (ca. 6 m²) sowie zwei PKW-Stellplätze, die der unteren Wohnung exklusiv zugeordnet sind, runden das Angebot ab.

Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger:

Eigennutzer: Offenes Raumkonzept, hochwertiges Design, privater Garten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf Atmosphäre und Stil legen.

Kapitalanleger: Attraktive Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Grundrisse – hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität garantiert.