Etagenwohnung in Leipzig-Paunsdorf

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses. Auf ca. 92 m² erstrecken sich insgesamt 3 Wohnräume sowie Küche und Bad jeweils mit Fenster. Besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern. Alle Räume sind separat über den Flur erschlossen. Die Wohnung ist aktuell leer und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Therme in der Wohnung. Diese wurde zuletzt 2024 gewartet.
Die Einheit wurde 2021 teilweise saniert, je nach Anspruch müssten einige Themen in der Wohnung angegangen werden.
Zur Wohnung gehört ein Abteil im Dachgeschoss. Die Bewohner nutzen gemeinsam den Garten hinter dem Haus.
Das Haus verfügt außerdem über eine Mobilfunkantenne auf dem Dach. Die Mobilfunkantenne erwirtschaftet 5000€ p.a. diese Einnahmen kommen der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage zugute.

Eine gute Gelegenheit für kreative Kapitalanleger oder Eigennutzer die gerne selbst noch etwas Hand anlegen möchten. Verhandlungsspielraum besteht.

Gern beraten wir Sie persönlich zu dieser Wohnung!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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