Immobilie in Simmerath

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Die Wohnung Nummer 1 verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 102 m² Wohnfläche und einer Garage und wird vermutlich im Jahr 1923 erbaut (ehemalige Hofstelle). Es wurde in den Jahren 1980 (Fenster), 1990 (Dacheindeckung) und 1998/99 (Innenausbau inklusive Sanitäranlagen) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

befindet sich in einem 2-Familienhaus; Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2010) mit teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Küche, WC) und im Obergeschoss (Bad). Ein im Keller installierter Festbrennstoffkessel für die Wohnung ist außer Betrieb. Es besteht Investitionsbedarf in der Wohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 719 m², jedoch wird nur der zugehörige ½ Anteil erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 110.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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