Dachgeschosswohnung in Dörfles-Esbach

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage mit Blick auf die Veste Coburg. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet dank Aufzug bis direkt vor die Wohnungstüre ein komfortables und barrierearmes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² präsentiert sich die Wohnung offen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar. Aktuell verfügt sie über 3 großzügige Zimmer, ursprünglich war ein viertes Zimmer geplant, welches problemlos wieder realisiert werden kann.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich / Flur
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Wasserfalldusche und WC, verborgen durch eine Trennwand
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Essbereich, ursprünglich als 4. Zimmer geplant, aktuell offen gestaltet und ebenfalls mit Dachterrassenzugang
-Zweites Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Offene, moderne Küche mit Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Küchenbalkon

Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die weitläufigen Dachterrassen, die sich über Ost-, Süd- und Westausrichtung erstrecken.
Hier und in der gesamten Wohnung genießen Sie Sonne von frühmorgens bis zum spektakulären Sonnenuntergang – begleitet von einem beeindruckenden Blick auf die Veste Coburg.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird bei Verkauf nach Absprache frei, sodass einem Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege steht.
Optional kann eine Garage mit elektrischem Tor für 30.000 € erworben werden – ein komfortabler und sicherer Stellplatz direkt am Objekt.