Immobilie in Zwickau-Pölbitz
Vermietete 2-Raumwohnung mit Wintergarten in Zwickau!
Franz-Mehring-Straße
08058 Zwickau, Pölbitz
08058 Zwickau, Pölbitz
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- Kaufpreis
- 49.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56.63 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39449613
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.63 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 49.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 865,27 € |
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Immobilie
Garten
Wintergarten
Keller
| Baujahr: | 1928 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 massiv erbaut und 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 747,02 m². Die Wohnung ist seit 02/2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kaltmiete beträgt 205,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 300,05 EUR und die Gesamtmiete 505,05 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 75,81/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 310,93 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 75,81/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 310,93 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
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Lage
Franz-Mehring-Straße08058 Zwickau
Zwickau Pölbitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 657,45 €/m² in Zwickau - Pölbitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.329,16 €/m².
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