Dachgeschosswohnung in Oftersheim

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses mit gehobenem Bewohnerklientel und professioneller Hausverwaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und erhöht die Vermietbarkeit sowie die langfristige Wertstabilität.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert kontinuierliche Mieteinnahmen. Abhängig vom Kaufpreis ist eine Rendite von bis zu ca. 5 % realistisch, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht, die auf planbare Erträge und ein ausgewogenes Risiko-Rendite-Verhältnis setzen.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und teilweise saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Hausverwaltung agiert vorausschauend und sorgt für den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Betriebskosten und die Energieeffizienz auswirkt. Das Hausgeld ist wirtschaftlich und attraktiv kalkuliert.

Zusätzliche Mehrwerte für Mieter und Eigentümer bieten die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum, Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.
Dank der beliebten Lage, der stabilen Vermietung, der überschaubaren Hausgemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Objekts bietet diese Eigentumswohnung eine solide, risikoarme Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.