Etagenwohnung in Göttingen

Lichtdurchflutete, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad auf ca. 70qm Wohnfläche & einem ca. 14qm großen, überdachten Doppel-Balkon mit Blick über Göttingen und einer zugehörigen Garage.

Diese modern und hell gehaltene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und besticht besonders durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Ausblick.

Über den Fahrstuhl kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über einen buchefarbenen Parkettboden und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Wände, Fenster, Türen und Decken sind frisch gestrichen und allesamt in zeitlosem Weiß gehalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum, ein separater Fahrradkeller und der großzügige Garten können in der Gemeinschaft genutzt werden.

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Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und ist sofort bezugsfertig.
Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 800 € pro Monat erzielbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 328€.
Davon sind 218€ umlagefähig und 51€ nicht umlagefähig.
Die restlichen 59€ dienen der Erhaltungsrücklage.

Die aktuelle Erhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf ca. 300.000€.