Erdgeschosswohnung in Essen-Heisingen

Liebe Interessenten,
na hier möchte man doch eigentlich direkt einziehen!
Diese attraktive Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. In einem laufend durch den Eigentümer gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht eine besondere Erdgeschosswohnung, die durch Lage, Potenzial und Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Essen-Heisingen, einem der gefragtesten Stadtteile im Essener Süden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Haustür und garantieren höchsten Wohnkomfort.
Aktuell ist die Wohnung für 670 Euro kalt inklusive Garage vermietet. Im Falle einer Neuvermietung ist nach heutiger Marktlage eine Kaltmiete von ca. 1100 Euro realistisch. Eine Eigenbedarfskündigung ist selbstverständlich durch den neuen Eigentümer möglich.
Ein besonderes Highlight stellt der neu entstehende Terrassen- und Gartenbereich dar: Vom Balkon aus wird eine Treppe auf die herrlich neu angelegte Terrasse führen, die in den alleinigen Gartenanteil übergeht. Ein echtes Plus an Lebensqualität und Seltenheit in dieser Lage. Die Gartenarbeiten haben bereits begonnen. 
Das Objekt wird derzeit in insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet somit auch Perspektiven für weitere Wohnkonzepte. Ob kleinere oder größere Einheit, mit Garten oder Balkon, sprechen Sie mich gerne an.

Diese schöne  und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche, einer Diele, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. 
Eine Einzelgarage, die sich direkt im Haus befindet, kann gegen einen Aufpreis von 9.500 Euro erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.