Loft in Würzburg

Diese außergewöhnliche, moderne Loftwohnung befindet sich in einer ehemaligen Schlosserei und vereint auf eindrucksvolle Weise industriellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass heute ein einzigartiges Wohnambiente entstanden ist, das Geschichte und modernes Design harmonisch verbindet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Architektur und die hochwertige Ausstattung besticht. Die offene Küche mit eleganter Kücheninsel fügt sich nahtlos in den Raum ein und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Großzügige Flächen, ausgewählte Materialien und ein modernes Lichtkonzept unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Umweltfreundliche Baustoffe und Farben, hochwertige Fliesen in moderner Steinoptik sowie ein stilvoller Designer-Bodenbelag sorgen für ein hochwertiges und gesundes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme, während das dimmbare und farbwechselnde LED-Deckenbeleuchtungssystem individuelle Lichtstimmungen ermöglicht. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Energetisch ist die Wohnung auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet. Eine neue, effiziente Gebäudedämmung, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für hocheffizientes Heizen und nachhaltige Energiegewinnung. Durch die Nutzung der Photovoltaikanlage können jährlich Einsparungen von bis zu ca. 1.800 € möglich sein. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch wassersparende Armaturen, die den Ressourcenverbrauch zusätzlich reduzieren.

Diese Loftwohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Technik in einem historischen Umfeld schätzen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.

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Die Wohnung ist leerstehend und somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.

Zum Kaufpreis der Wohnung kommt noch der Stellplatz mit 12.500 €. Gesamtpreis 441.000,- €