Einfamilienhaus zum kaufen in Wolnzach

Das individuell geplante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Wolnzach in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Umgeben von einer umlaufenden Hainbuchenhecke ist das Grundstück natürlich eingefriedet, während die Zufahrt über ein dezent integriertes elektrisches Einfahrtstor erfolgt. Über einen Laubengang gelangen Sie zum Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Der Raum ist nach oben hin geöffnet und erstreckt sich bis zur Galerie, wodurch ein großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht. Ein dreiseitiger Kaminofen dient als Raumteiler und bildet einen stilvollen Übergang zum weitläufigen Wohnzimmer. Der offene Grundriss lässt Ihnen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Das Hanggeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad, sowie einem separaten Eingang. Alle Anschlüsse für Küche, Waschmaschine und Trockner sind bereits vorbereitet. Zusätzlich steht ein weiterer Eingang im Hanggeschoss zur Verfügung, der als praktische Schmutzschleuse genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Bad. Das weitläufige Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Regendusche sowie einer hellen Sauna mit großem Dachflächenfenster ausgestattet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung.Der offene Sichtdachstuhl verleiht allen Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein behagliches Wohnambiente.

Der aufwendig gestaltete Garten bietet neben großzügigen Rasenflächen zahlreiche lauschige Rückzugsorte. Ein praktisches Gartenhaus mit Grillplatz ergänzt die – insbesondere an heißen Tagen – äußerst wertvolle Ostterrasse des Hauses. Eine überdachte Holzterrasse, die sich umlaufend von Süden nach Westen erstreckt, macht den Außenbereich nahezu das ganze Jahr über nutzbar.