Maisonette-Wohnung in Dormagen

Bezugsfertige hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit 128 m² aus Baujahr 2007 in ruhiger Spielstraße/Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Dormagen-Delhoven. Eigenes Gartenstück, zwei vollwertige Bäder, moderne Energietechnik und zwei Garagen bieten ein Wohngefühl wie im Haus – ideal für Familien.

Energie & Technik
Zukunftssichere Erdwärmeheizung mit Erdsonden, hervorragender Energiekennwert 41,7 kWh/(m²·a) und moderates Hausgeld 440 € inkl. Rücklagen sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Erdgeschoss – über 80 m²

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, hochwertige Quarzsand-Hochglanzfliesen, Marken-Einbauküche mit Miele & Siemens, Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer – perfekt für das Familienleben auf einer Ebene.

Souterrain

Großes Schlaf-/Arbeitszimmer als Elternbereich oder Homeoffice, zweites Bad mit Badewanne. Praktischer integrierter Kellerraum direkt in der Wohnung.

Außenbereich

Eigener Gartenanteil + Gemeinschaftsgarten mit Holzhaus, unmittelbare Nähe zu Wald und Natur – kinderfreundlich und ruhig.

Garagen

Zwei Garagen – je 25.000 € (fester Bestandteil des Angebots).

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Ausstattung
• Bezugsfertiger Zustand
• 128 m² auf 2 Ebenen
• Baujahr 2007
• Erdwärme / 41,7 kWh
• 2 Bäder (Dusche + Wanne)
• Markenküche Miele/Siemens
• Quarzsand-Hochglanzfliesen
• Garten + Gemeinschaftsgarten
• integrierter Keller
• Lage: Spielstraße, kein Durchgangsverkehr, Waldnähe
• 2 Garagen
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Eckdaten
• Wohnfläche: 128 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 2007
• Energie: 41,7 kWh, Erdwärme
• Hausgeld: 440 € inkl. Rücklagen
• Status: bezugsfertig

Kaufpreis Wohnung: 499.000 €
Garagen: je 25.000 €

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Kontakt

Bitte Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person und Finanzierungssituation. Besichtigungen nach Absprache.

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht – werden nicht beantwortet.