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Penthouse in Brunnthal

Secret Sale - Penthouse

85649 Brunnthal
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Kaufpreis
1.298.000 €
Zimmer
3
Fläche
169.5 m²
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Objekt-ID: 39441257

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 169.50 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.298.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.657,82 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Penthouses beginnt ein bewusst inszeniertes Raumerlebnis. Ein außergewöhnlich großzügiger, langgezogener Flur, der an eine private Künstlergalerie erinnert, empfängt Sie mit Ruhe, Klarheit und Eleganz. Hier wird Ankommen zum Erlebnis.

Gezielt platzierte Kunstwerke, harmonische Lichtachsen und hochwertige Oberflächen schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und zugleich inspiriert. Der Blick wandert, Details entfalten ihre Wirkung - jeder Schritt wirkt bewusst, jeder Raum öffnet sich mit Spannung und Selbstverständlichkeit.

Von diesem Galerieflur aus öffnet sich der Weg in das großzügige, sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener amerikanischer Küche - das kommunikative Herzstück des Penthouses. Licht, Raum und Offenheit verbinden sich hier zu einem Wohngefühl von außergewöhnlicher Weite und Eleganz.

Rechts und links an diesen zentralen Wohnbereich angeschlossen befinden sich zwei integrierte Hauswirtschaftsräume, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ordnung gerecht werden. Sie bieten großzügigen Stauraum sowie praktische Flächen für Hauswirtschaft und Technik und sind dabei so platziert, dass sie den offenen Wohncharakter nicht beeinträchtigen, sondern ihn sinnvoll ergänzen.

Dieser Übergang von Galerie, Wohnraum und funktionalen Servicebereichen unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept des Penthouses - ästhetisch, großzügig und alltagstauglich zugleich.

Von hier aus erschließen sich die weiteren Wohn- und Rückzugsbereiche in fließender Eleganz - klar strukturiert, harmonisch und von hoher architektonischer Qualität.

Dieser Flur ist mehr als ein Verbindungsweg. Er ist eine Einführung in das Gesamtkonzept des Penthouses - ein Ort, der Kunst, Architektur und Raumgefühl miteinander verbindet und den hohen Anspruch dieser Immobilie bereits beim Eintreten spürbar macht.

Von hier aus erschließen sich die Wohn- und Rückzugsbereiche in fließender Eleganz - klar strukturiert, großzügig und vollkommen harmonisch.

om Galerieflur aus erschließen sich die privaten Rückzugsbereiche dieses außergewöhnlichen Penthouses in ruhiger, klarer Abfolge.

Zunächst öffnet sich das Schlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Schreinereinbauten, die sowohl exklusiven Designerstücken als auch der täglichen Garderobe stilvollen und durchdachten Raum bieten. Hochwertige Materialien, intelligente Stauraumlösungen und eine ruhige Atmosphäre schaffen hier einen Ort der Geborgenheit und Ordnung auf höchstem Niveau.

Der angrenzende Raum ist vielseitig nutzbar und prädestiniert als Home-Office, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank seiner Proportionen und Lichtverhältnisse lässt er sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Gegenüber befindet sich das großzügige Designerbad, das einer privaten Wellnessoase gleicht. Ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne, einem großen, eleganten Waschtisch sowie einer bodengleichen Dusche mit SunShower-Funktion, vereint dieses Bad Entspannung und Komfort auf luxuriöse Weise. Ergänzt wird der Raum durch weitere maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbinden.

Abgerundet wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite - ideal geeignet für Gäste, als Kinder- oder Jugendzimmer oder perspektivisch auch als Pflege- oder Rückzugszimmer. Die eigenständige Badezimmerlösung bietet maximale Privatsphäre und macht diesen Raum besonders flexibel und wertvoll.
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Lage

85649 Brunnthal
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Brunnthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.450,89 €/m² in Brunnthal.

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