Souterrainwohnung in Polch

Immobilie im Dreifamilienhaus.

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Gartenruhe (Alleinutzung) in Polch.

Die Immobilie hat viel zu bieten, aber es stehen auch ein paar Modernisierungen an.

​Diese großzügige 110 qm Souterrain-Wohnung beweist, dass modernes Wohnen im Untergeschoss hell und einladend sein kann.

Durch den separaten Eingang genießen Sie hier die Privatsphäre
eines eigenen kleinen Hauses.

​Großzügiges Wohnzimmer:
Mit ca.: 40 qm bietet das Herzstück der Wohnung Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Abende.

​Wohnküche:
Die ca.: 15 qm große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

​Ruhiges Schlafzimmer:
Großzügige ca.: 25 qm bieten Platz für ein großes Doppelbett.

Großzügiger Abstellraum.

Sehr großer heller Flur,

Deckenhöhe in der gesamten
Wohnung: 2,50 m

Alle Fenster sind Doppelverglasung.

​Außenbereich:
Ein gepflasterter Hof sowie ein kleiner Garten gehören nur zur
dieser Wohnung.
Ideale Oase für entspannte Stunden im Freien.

​Parken & Stauraum:
​Ein besonderes Extra ist die, in Übergröße, 6,50 m x 3,25 m große Garage, die neben dem Auto auch Platz für Fahrräder, usw. bietet.

Die zusätzliche Garage und der Autostellplatz ist im Preis enthalten.

​
Haustiere erlaubt.

Ein besonderes Plus für Ihren Geldbeutel:
Die Öl Zentralheizung wird durch eine neue, moderne Luftwärmepumpen - Heizung ersetzt.
Ist in Planung und soll im Sommer 2026 fertiggestellt sein,
Heizkosten ca.: 1000,00 € / jährlich.

Profitieren Sie von dem günstigen Verkaufspreis.

Ein starkes Preis-Leistungs-
Verhältnis: 169000, 00 € VB.

Nebenkosten:
Sind sehr gering.

Beinhaltet:
Wartung/Heizung, Gebäudeversicherung, Wasser / Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger.

Nur für den Eigenbedarf - keine Investoren.


Privatverkauf / kein Makler.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.