Immobilie in Geretsried

EG/SOUTERRAIN-MAISONETTE
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Etagen-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines soliden Mehrfamilienhauses, die demnächst frei werden wird.
Sehr gute Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung!

Insgesamt 102,66m2 Nutzfläche teilen sich auf die Wohnung mit 63,59 m² Wohnfläche auf zuzüglich dem wohnlich ausgebauten Souterrain, sodass sich eine Gesamtnutzfläche von 102,66 m² ergibt.

Das Gebäude ist laufend modernisiert und in einem gepflegten Zustand.

Gebäude & Ausstattung
Baujahr: 1970
Dachdämmung erneuert 2023
Fenster 2-fach Kunststoff, 2009 erneuert
Heizung: Öl, Baujahr 2003, Brenner 2024 erneuert
Energieverbrauchsausweis: 131 kWh/(m²·a)
Einzelgarage mit Stromanschluss
Kellerabteil vorhanden

Wohnung & Ausstattung
EG/Souterrain-Maisonette mit modernisiertem Bad (2009/2010)
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad (EG), weitere Räume mit Heizkörpern - wurden 2010 erneuert.
Elektrik erneuert 2010 (3-adrig, FI-Schalter, neue Steckdosen & Schalter)
Bodenbeläge: Naturstein und Laminat
Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Abschließbare Einzelgarage im Kaufpreis enthalten.

Gemeinschaftlich genutzt:
*Außenpool vorhanden - nach Sanierung technisch top, mit Poolhalle überdacht, Sanierung mit neuen Terrassenplatten anstehend (bereits bezahlt), mit Außendusche, mit Liegewiese
*Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine (Miele)
*Fahrradkeller