Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Heining

Bitte keine Makleranfragen !

Diese charmante DHH mit ca. 160 m² Wohnfläche und 451 m² Grundstücksfläche befindet sich in Passau-Heining. ( Rittsteig ) Das Haus verfügt über 6 Zimmer , 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

DHH aus den 70er Jahren mit Außen-Wärmedämmung hinter
Lärchenholzfassade, Westseite mit hochwertigster Plattenbekleidung ( wegen Hagelschaden 2020 )
Komplettsanierung und DG Ausbau 1998 , ( u.a. Sanitär-, Elektroinstallation komplett erneuert )
2 Bäder jeweils mit Fenster, beide mit Wandfliesen u. Sanitärgegenständen in neutralem Weiß.
Neue Gas Brennwerttherme 2016 , WW Boiler 2019 .
Schön eingewachsener Garten , Gartengeräteraum unter der Garage,

Raumaufteilung siehe beiliegende Grundrisse !
Bitte unbedingt genau ansehen ! !

Neue ( 2018 ) LAUMER -Fertigteilgarage 3,0 x 6,0 m, mit elektr. Sektionaltor

Als Anlageobjekt sehr gut zu vermieten: Bruttorendite von 4.7 % !
( bei 9.-- € /qm, + Garage 60.- € )

Das Haus war zuletzt 11 Jahre an ein sehr zuverlässiges Ehepaar,
vermietet .